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水泥的寿命只有50年,那我们城市的许多房子以后该怎么办呢?

时间:2022-11-24 14:47:28 | 浏览:2663

随着时代的不断发展,城市区域越来越多,高楼大厦也越来越多,然而面对庞大的人口压力——世界排名第一的人口大国,这些房子仍然不够住。而在现代社会,房价不断上涨,尤其是在一些较为发达的城市,且不说是市中心,就连离市中心都非常偏远的城区房价都至少要

随着时代的不断发展,城市区域越来越多,高楼大厦也越来越多,然而面对庞大的人口压力——世界排名第一的人口大国,这些房子仍然不够住


而在现代社会,房价不断上涨,尤其是在一些较为发达的城市,且不说是市中心,就连离市中心都非常偏远的城区房价都至少要个几百万。

在这样巨大的压力下,大部分的年轻人根本无法在短期内凭借自己的积蓄购买一间房,大多都是租房,或者是依靠着家里人的资助,甚至是贷款买房

而按照国家的规定,不同的商品房都是有产权的,其中住宅的产权时间是70年


当然,这个“产权”指的并非是房子的所有权,时间一到就会收回,事实上住宅所有权在我们购买以后就是永久属于我们,只是房子所占土地的所有权是有时间限制的,一般可以通过到期后补交低于同类土地的金额,以及国家回收并发拆迁补偿的方式来解决。

水泥只有50年?

看了上面的内容,可能我们刚刚松下了一口气,却得知中国水泥网的数据显示,水泥的寿命为50年


这不免让大部分的人再次心惊,要知道我们的房子大部分都是我们含辛茹苦、付出了全部的积蓄,甚至是未来的一部分工资所换来的,水泥50年的寿命,不是表示还没到70年的住宅产权,房子就会被废弃吗?

甚至是在如今几乎全都是钢筋铁瓦的城市里,每一个建筑物都少不得会使用到水泥,可以说我们的城市就是建立在水泥与钢筋的框架上搭起来,那么等到50年以后,我们城市里这么多的房子会变成什么样子呢?


事实上,我们并不需要担心这个问题。

首先,虽然中国水泥网发布的数据显示水泥寿命为50年,但这仅仅只是指水泥在没有任何的保护措施下,常年处在各种自然环境,甚至是灾害情况下的寿命,包含了狂风暴雨的摧残,以及洪水泥沙的侵蚀,这自然会快速地损耗寿命

水泥掉落的危房


这并不代表水泥就真的只能用50年,50年一到就会报废,50年只是最保守的数值,是我国为了保证民众的安全发布的一条标准,规定城市的建筑在50年的时间以后,哪怕看起来再完好无损,再坚不可摧,也必须要对其进行加固

事实上,我国的自然环境并不恶劣,水泥的存在条件非常良好,并且国内大部分的建筑实际上都远超50年,比如我国的中山大学马丁堂,这就是一栋水泥建筑物,它的年龄比我们来说要大得多,甚至都有一百多岁的高龄,仍旧没有报废

马丁堂


同时,我们的房屋也不仅仅只是依靠着水泥来支撑,最关键的骨架其实是钢筋,它顶住了大部分的房屋重量,水泥所受到的压力并不算大,就算是发生了地震等自然灾害,框架剪力墙结构的强大稳定性也能防止对房屋的破坏

根据相关人员的测算,水泥浇筑的房屋通常能够用100年的时间,我们根本不需要担心这个问题。


水泥的保质期

当然,水泥的保质期其实是一个伪命题,因为水泥建筑既有上面我们所说的“百年不倒”的建筑,也有不少几年就发生崩塌,带给人民财产甚至是生命危险的豆腐渣,水泥到底能使用多长的时间,全看开发商和建筑者是否有良心

通常情况下,出厂时间超过30天的水泥就会开始出现效用下降,就算是将其密封保存,水泥依然会和其他物质发生反应


若是在1年时间以上,水泥更是会大打折扣,甚至低至刚出厂水泥效果的50%之下,这样的水泥质量显然是不合格的。

然而有一些开发商却贪图便宜,不舍得购买那些刚出厂价格要更贵一些的水泥材料,反而是将一些价钱较便宜、材质效果更低的水泥买回来修建房屋


毕竟资本家是追名逐利的好手,在巨大的利益之下,少不得会出现一些为了利润而不顾民众性命的人,一旦这些建筑在这样的水泥材质下建成,可想而知它们的使用寿命并不高,并将成为未来危害人民生命的“豆腐渣工程”

因为人们普遍都会认为刚修建好的建筑物一般来说都会很牢固,只会在几十年以后才会出现问题,所以很少有人去留意一栋新建成的建筑物的安全性,无法预料得到它会出事,自然也就会在遇到豆腐渣工程时遭受财产甚至是生命上的伤害。

豆腐渣工程


这些豆腐渣工程真的只能使用50年,甚至可能还远远不足50年的时间。

而为了防止这样的事情发生,我国规定通常情况下水泥需要在3个月以内用完,超过3个月的水泥,或者是在使用水泥的过程中认为水泥质量有问题,则需要经过复检,再次满足修建房屋的标准才能继续使用,否则必须要放弃使用,购买新的水泥。

同时考虑到人民群众的安危,一般而言民用建筑都需要按照优质水泥的标准,需要将人民群众的安全放在第一位,不允许使用劣质的水泥


使用较多的民用水泥强度通常是P.O 42.5,P.S 32.5/42.5,一旦发现不符合民用建筑的规定,则需要将水泥降级使用

甚至我国还会派相关人员及时进行监督,防止有人知法犯法,一心只有利益

也因此,在国家的严格管控和要求下,再加上城市越来越多的“百尺”高楼,建筑材料的把关只会更加严格,而但凡是有良知、不想为了金钱而坐牢的开发商,也必须要小心谨慎每一份材料的使用


更何况还有无数的建筑工人,面对不合规定的材料,他们也会选择及时向上回报以及举报,将城市的安全性提到最高。

在这样的情况下,50多年以后,我们城市里的许多房子本不会出现问题,同时国家也会要求及时加固,我们可以放心大胆地居住在属于自己的家中,而不用担心房屋会发生崩塌


水泥

可能很多人都只是知道“水泥”这么一个材料,却不知道它具体是什么。

水泥是一种粉状水硬性无机胶凝材料,是从国外传入我国的建筑材料,因此在以前水泥也被叫做是“洋灰”,一开始的水泥是一种如同沙土一样的粉状物,在加入一定量的水,搅拌以后又变成了泥浆一般的浆体

搅拌水泥


这个过程并不是小孩子的“过家家”,而是为了能够在空气或水里发生硬化,从而将一些材料进行胶结

比如水泥与砂、石胶结而成的混凝土就是当今社会最主要的建筑材料之一,不仅强度高,还具有一定的抗压性和耐久性,同时价格低廉,原料丰富,成为了在各大土木工程都广泛使用的材料。

早在1756年,一位名叫J.斯米顿的英国工程师在研究石灰的过程中,发现水硬性石灰和火山灰配制的砂浆能够使用在水下,这也成为了近代水泥的理论基础。


在1796年,也就是40年以后的英国,J.帕克用天然泥灰岩焙烧并磨制了一份“天然水泥”,能够很好地使用在需要与水发生碰触的工程之中,但这并不算是真正的水泥。

直到1824年,一名叫做约瑟夫·阿斯普丁的建筑工人发明出了真正意义上的水泥,并将其命名为了波特兰水泥,他还获得了其专利权,极大地促进了水泥的发展


到了现在,在不断地改进下,水泥已经有了各种各样的标准,多达100多种,能够用在不同的领域,具有不同的优缺点

通常情况下,水泥在与水混合后成为泥浆一般的半流体,随着时间的流逝,水泥浆也就会不断失去可塑性,并开始凝结硬化

如果水泥浆凝结时间太慢,建筑物的施工速度也会受到影响,不得不被拖慢速度,从而增加负担和成本,但是如果太快,混凝土又往往会在很短时间内失去流动性,反而会影响对其消除气泡和捣固的振捣,更会拖慢施工速度,甚至影响混凝土的质量


从上面我们不难看出,我国对于水泥,或者说是建筑物的标准是非常严格的,也在尽最大可能保障人民的财产和生命安全,避免发生贪污腐败现象,我国也在不断吸取教训,重视在问题出现时所反映出来的各大现象,完善监管和管理。

有一句话说得好,“百年大计,质量为本”,曾经我国的建筑物平均寿命仅有30年,比起英国的132年和美国的74年,我国建筑物显然是不够看的


我们如今的经济正在不断向前发展,科技也屡屡冒头,但最关键的还是我们脚下的这片土地,是城市建设,是基础设施,只有严格的质量把关,加大对基础设施、房屋建设的标准和要求,我们才能住得安心,行得放心,才能更加全心全意地投入到祖国的建设当中。

当然,我们现在也很少有听到相关的豆腐渣工程,也希望在未来我们再也不会有豆腐渣工程的出现

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