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在古代，由于技术条件有限，所以，古代人盖的房子，使用的主要材料，一般都是木头、泥土、砖石等这些可以就地取材的东西。

到了现代，人们盖房子使用的材料，一般是混凝土、钢筋和水泥等东西，在这里，需要跟大家说一下，就是现代建筑用的水泥，和古代人用的泥土不是一回事，因为水泥是一种混合材料，一直到1824年才发明，算下来，也还没到200年的历史。

那么，水泥是如何被发明出来的呢？这里需要提到一名叫Joseph Aspdin的英国建筑工人，在工作的时候，Joseph Aspdin用黏土和石灰，通过一定比例的调和，竟然发明了一种粘合性非常强，而且变硬后非常坚固的熟料，在那之后，人们在建筑房屋的时候，也就开始使用水泥了。

不过，很多人不知道的是，水泥其实是有使用寿命的，正常情况下，水泥的寿命是在50年左右，可是，很多建筑时间超过50年，甚至是百年以上的老房子，却仍然没有因为水泥的有效期过了而倒塌，那么，这又是怎么回事呢？

为何水泥有效期过了，房屋却不会倒塌？

这是因为除了水泥之外，在建造房屋的过程中，还需要用到其它的材料，比方说钢筋、混凝土等等，这些都会让房屋变得坚固，而且不会因为水泥有效期过了，就让房子变成了危房而倒塌。

而且，当水泥有效期过了的时候，一般对于建筑最主要的影响，就是会局部出现裂缝，比方说，很多年头比较长，平时也没有怎么定期维护的老房子，经常可以看到墙体裂缝等情况，这个时候，尽管房子有可能会变成危房，但是仍然是可以补救的，因为只需要将裂缝填补好就可以了。

此外，虽然都说水泥的使用寿命仅有50年，但是，钢筋、混凝土这些建筑材料的使用寿命，却可以达到百年以上，这也意味着，房屋只要不是因为年久失修的原因，那么，定期维护的话，也是非常耐住的，不需要担心安全问题。

那么，买房的时候，房屋都是70年产权，是意味着70年后就不能住了吗？

很多朋友都有这样的疑惑：明明是自己花钱购买的房子，为何却只有70年产权呢？那么，70年到期后，难道自己的房子就不能住了？

先说房子为何会有70年产权。这是因为我们买的是房子，而不是房子占据的土地，房子买到手之后，是属于个人，但是房子占据的土地，却是永远归国家所有的。所以，所谓的70年产权，其实指的是个人所拥有的房子，它占据的土地是拥有70年的使用权，更加直白一点来说，等于是国家出借了土地的70年使用权，让你在上面居住。

那么，为何不是50年，不是100年，而是70年呢？这个数据又是如何来的呢？说起来，这也是从房屋的使用寿命来计算的，正常情况下，居民住宅房屋的使用寿命，就是在50-70年左右，当然，这并不意味着，到期了房子就一定会倒塌，就真的没法住人了，而是因为房子的使用时间越长，那么，房子也会因为老化问题，导致它存在着一定的危险。

所以，才会将居民住宅的使用权，定义为70年，而到期之后，并不意味着房子就会收回，而是要进行评估的，比方说，房子真的无法继续居住了，或者是国家需要将房子占据的土地收回，用来做别的事情，那么，国家也不会直接就收回了，对你不管不问，而是会根据实际情况来进行补偿，简单来说，就是你的房屋产权到期了，也有可能会获得一笔钱。

此外，如果经过评估后，房子还能住人，而且也没有什么危房的风险，那么，因为产权到期后，只需要根据当时的地价，来重新补缴一定的费用就可以继续居住了，这也是非常合理的，大家不需要对此有什么担忧。

那么，为何国外很多国家，特别是西方国家，购买的房子却是永久产权呢？说起来，这是因为国家的性质和制度不同，虽然西方国家的房子大多是永久性产权，但是，居住者可是需要每年都上交财产税费的，在这里，划重点是需要“每年上缴”，而我国虽然居民房屋是70年产权，但是却并不需要每年上缴一定的费用。

而且从安全的角度来说，房屋使用寿命到期后，一般来说，都是建造新的房屋居住才是更安全的，而且国外永久性的房屋产权，也都是需要自己花钱维护，甚至在成为危房之后，也需要自己推翻重盖，自然，哪个更划算，大家也就一目了然了。