时间:2022-11-23 08:33:49 | 浏览:2154
3月30日晚,房地产龙头企业万科发布2021年报,实现合同销售金额6277.8亿元,营业收入4528.0亿元,归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,出现上市31年以来第三次净利下滑。
发布年报的同时,万科推出回购方案和历史上最高比例的分红派息预案,在兼顾企业长远发展的前提下,尽最大的力量、用最实际的行动,来保障股东的利益。公司称将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购,分红比例拟由2020年的35%跃升至50%,合计拟派发分红112.8亿元,是A股中唯一一家连续三十年进行现金分红的公司。
2021年,在行业前所未有的震荡和调整下,万科守住了安全经营的底线,保持了“绿档”和业内领先的信用评级,经营性现金流净额连续13年为正,年末存量融资的综合融资成本4.1%。但行业阵痛也一定程度出现在万科身上,2021年,营业收入仅增长8%,归属于上市公司股东的净利润同比大幅下降。对于下降原因,董事会主席郁亮在年报《致股东》中坦诚进行了剖析,并未过多归结于行业变化、市场因素,重点放在自我检讨,符合万科一贯“不怨天气”的务实风格。其坦言,尽管公司较早意识到高速增长终将结束,但公司的行为未能坚决摆脱高增长惯性,部分城市出现投资追高冒进,导致毛利率下滑。同时,充分授权、分布式实施是万科过往快速发展的机制保障,在追求效率优先的高速增长阶段,这一机制能更快地响应市场、捕捉机会,最大程度地释放前线战斗力。但随着近年来业务复杂度提高,市场竞争日趋激烈,城市公司能力的参差不齐导致操盘表现的离散度上升,影响了整体业绩。
对于2022年的业绩,郁亮表达了明确的信心,相信行动和努力将支撑公司在2022年实现营业收入和净利润的企稳回升。
值得注意的是,万科的利润表现,也受到其长期采取的谨慎会计政策和稳健财务策略的影响。举例而言,万科一直以来对经营性资产的计量方式均采用历史成本法。该计量方法下,经营性资产价值仅由企业对该资产的实际投入决定,且每年需对该资产计提折旧摊销,在资产对外出售前不会确认增值收益。
对于未来的增长,万科年报显示,经过八年的探索和布局,其非开发业务正在进入高速发展期,在增长速度、收益表现、运营效率等方面,均位居各自所属行业前列,有望成为公司未来价值增长的重要支撑。
万物云成为行业率先覆盖“住宅服务、商企办公、城市服务”全域空间服务的公司,2021年其收入首次超过200亿元,同比增长32%。更重要的是,已形成极强的外部竞争力,新增合约面积中外拓业务占比超七成,其中商写领域外拓楼盘占比近八成,已在广东横琴、深圳沙头、武汉唐家墩打造多个城市服务的标杆案例。
物流仓储抓住国家基础设施升级机遇,旗下冷链仓储位居行业第一。近三年收入复合增速52%,其中2021年收入31.6亿元,同比增长69%,稳定期项目营运净收入(NOI)率达到6.5%。万纬还成功引入了GIC、淡马锡等知名机构作为战略投资者,其专业能力和市场价值受到认可。
万科泊寓已成为国内规模最大、运营效率最高的集中式公寓运营商。近三年收入复合增速40%,其中2021年收入同比增长14%,NOI 5.3亿元,同比增长193%。在单房运营成本、费用率、自有渠道获客比率等方面,已建立竞争优势。除自身资产外,泊寓还为294家企事业单位的租赁住房项目提供产策、建造和运营管理服务。
商业业务方面,印力管理规模、收入、轻资产管理输出均处于行业第一阵营。近五年收入复合增速达到20%,在商业最发达的长三角地区,印力在管面积处于前列,近两年新开业的大型购物中心项目首个完整年整体NOI率在6%以上。
万科认为,尽管从收入、利润看,这些业务在今天以及未来都很难达到房地产开发的同等规模。但随着全社会收益率要求和风险偏好的下降,这些业务能产生稳定现金流的优势开始显现,其基于现金流价值的财务价值、基于韧性和延申的成长价值,将是万科长期价值增长的重要源泉。
3月30日晚,房地产龙头企业万科发布2021年报,实现合同销售金额6277.8亿元,营业收入4528.0亿元,归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,出现上市31年以来第三次净利下滑。发布年报的同时,万科推出回购方案和历史上最高比例的分红
新华网北京3月18日电(王日晨)17日,万科企业股份有限公司发布2019年度报告。报告期内,集团实现营业收入人民币3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长 23.6%和 15.1%,实现销售金额6308.4亿
8月30日,万科举行2021年中期推介会。万科董事、总裁、首席执行官祝九胜,万科执行副总裁、首席运营官刘肖,万科执行副总裁、财务负责人韩慧华,万科董事会秘书朱旭出席推介会。对于万科股价下跌,万科董事会秘书朱旭表示,为维护市场价值可以回购股票
中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司(以下简称北方稀土),公司是中国乃至全球最大的轻稀土产品供应商,是我国稀土行业六大稀土集团之一。公司主要生产经营稀土原料产品、稀土功能材料产品及部分稀土终端应用产品。其产品应用:产品应用领域1992年邓
8月30日晚间,海信系两家上市公司齐发2022年半年报。在国内家电整体疲软的情况下,海信家电与海信视像业绩整体平稳,海信家电归属于上市公司股东的净利润6.20亿元,同比增长0.79%,海信视像归属于上市公司股东的净利润5.94亿元,同比增长
Hello,大家早上好,又是元气满满的一天,先来浏览新鲜的早报吧~【Airbnb第三季度营收28.84亿美元,净利润同比增长46%】Airbnb(爱彼迎)发布2022财年第三季度财报。报告显示,Airbnb第三季度营收为28.84亿美元,同
31日上午,万科业绩会上,董事会主席郁亮公开向52万名股东道歉。业务方面,万科开发经营本部首席合伙人兼CEO张海表示,万科投资拿地额度不再分大饼,投资更加集中,向市场稳定、安全边际高、团队操盘能力强的地区倾斜。前一日,万科A披露年报,202
要闻精选》•银保监会相关部门负责人28日表示,我国持续的国际收支顺差和巨额的对外投资净资产,为人民币汇率稳定提供了强有力保障。现在抛本币买外汇,将来一定会后悔。•科创板做市业务正式上线前的最后一次全方位测试于29日完成,将于31日正式启动,
【环球网教育综合报道 记者 陈全】据新浪财经报道,4月2日,万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会签署了捐赠协议,代表万科人全体,将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华大学教育基金会,用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学
这里是水果店同行老板圈子,第560次分享,持续分享干货,帮助新手入门。1、水果店的利润比预期低很多水果店的利润不一定高。去批发市场5块进,9块卖出,初步已核算,毛利40%,好像是挺高的,而且价格还不贵,单纯这样去核算利润,就太随意了。盲目的
记者 | 黄昱编辑 | 市场的挑战仍然在,万科的归母净利润表现也与销售一样,呈现波浪式变化。10月28日,万科发布2022 年三季度报告,第三季度万科实现营业收入1307.6亿元,同比增长25.3%;实现归母净利润48.3亿元,同比下降14
21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道万科于2022年10月28日披露今年的三季报。受到结算结构以及市场环境的影响,今年第三季度万科业绩表现平平。公告显示,今年第三季度。万科实现营业收入1307.6亿元,同比增长25.3%;实现归母净利润4
过去数年,万科先后提出“白银时代”、“活下去”、“管理红利时代”等响彻市场的论断,新近提出的“黑铁时代”仍是市场津津乐道的热词之一。遗憾的是,尽管预判了趋势,但万科的财报并未在当前的周期中演绎逆风而起的姿势。万科这份于3月30日晚间公布的年
“昨晚特别忐忑,就像一个学生没考好试,拿成绩单要给父母看一样。我完全能够理解股东各种各样的情绪,不满也好、失望也好、困惑也好、关切也好,我感同身受。”3月31日晚,万科集团(000002.SZ;02202.HK)2021年业绩发布会,以董事
记者 | 黄昱编辑 | 2021年净利润下降46%,万科管理层责无旁贷,除了检讨的态度外,实际行动也少不了。据万科2021年度报告,董事会主席郁亮主动放弃了2021年度全部奖金,个人薪酬也大幅降低,领取的税前报酬为154.7万元,比2020